冷冻水 / 冷却水系统清洗流程 · 物理与化学清洗方法

大型商场中央空调水机管道清洗，指对空调水系统中的冷冻水管、冷却水管及其相连的冷凝器、蒸发器等部件进行除垢、除锈、杀菌灭藻、防腐蚀的清洗与维护。

一、什么是中央空调水机管道

中央空调水系统通常包含两套相互独立、用途不同的循环水路：

• 冷冻水系统：密闭循环，负责把冷量输送到各个末端（风机盘管、空调箱）。
• 冷却水系统：敞开循环，通过冷却塔把冷凝器热量散发到外界。

这两套系统长期运行后，管内会积累不同类型的污染物，需要分别针对处理。

二、冷冻水与冷却水系统的清洗区别

对比项	冷冻水系统	冷却水系统
循环方式	密闭循环	敞开循环（经冷却塔）
主要污染物	铁锈、泥渣、油污	水垢、藻类、生物黏泥、军团菌
清洗重点	除锈除泥、预膜防腐	除垢、杀菌灭藻、军团菌防控
清洗难度	相对较低	相对较高（涉及微生物控制）

三、空调水系统清洗的两种方法

1. 物理清洗

指通过机械手段清除污染物，主要方式包括钢丝刷拉刷、专用刮刀滚刮、高压水射流清洗，以及用于冷凝器、蒸发器铜管的通炮机+毛刷。

2. 化学清洗

根据系统垢型选择对应清洗剂，通过循环使药剂与污垢反应后剥离排出：

• 碳酸钙水垢：选用酸性清洗剂（如卡洁尔KJR021中央空调管道清洗剂）；
• 生物黏泥、藻类：选用KJRS703杀菌剂与KJRS704粘泥剥离剂；
• 油污：选用卡洁尔油污清洗剂。

化学清洗对管道覆盖更全面，是水系统深度清洗的常用方式，但需规范投药、控制浓度并妥善处理废液。

四、中央空调水系统清洗的完整流程

一套标准的水机管道清洗，通常包含以下 8 个阶段：

1. 系统勘察与水质化验：查阅图纸资料，取水样化验浊度、pH、总铁、硬度、菌检，确定垢型与清洗药剂。
2. 系统隔离与排放旧水：关闭支路、隔离主机，排空系统旧水。
3. 物理 / 水力冲洗：用高压水枪或清水循环，排出管道内泥渣杂物，为化学清洗打基础。
4. 杀菌灭藻 · 粘泥剥离：投加杀菌灭藻剂与粘泥剥离剂循环数小时，剥离生物膜。
5. 化学除垢清洗：按垢型投管道清洗剂循环，还原清洁金属表面。
6. 漂洗置换：反复清水冲洗，直至排出水清澈、pH 接近补水。
7. 化学预膜（钝化）：投加预膜剂，在金属表面形成致密保护膜，减缓后续腐蚀。
8. 水质检验与恢复运行：检验达标后补水，系统恢复正常运行。

五、常见问题（FAQ）

Q1：中央空调水机管道多久清洗一次？

冷却塔每年至少清洗 1 次；冷冻水、冷却水系统的清洗周期应结合水质化验与运行状况确定，可咨询专业清洗机构。

Q2：冷冻水和冷却水哪个更需要清洗？

两者都需要定期维护。冷却水系统因敞开运行、易滋生藻类和军团菌，卫生监管要求更严格，重点关注除垢与杀菌灭藻。

Q3：商场中央空调水系统清洗需要停机吗？

物理清洗中的部分方式需要停机操作；化学清洗通常在停机状态下进行，施工期间需做好系统隔离与作业区安全防护。

Q4：水机管道清洗后怎么验收？

按相关卫生标准检验水质（军团菌不得检出、自然菌去除率达标等），并留存检验报告与施工记录备查。

Q5：空调清洗剂怎么选择？

根据系统垢型选择：水垢用酸性清洗剂，生物黏泥用杀菌剥离剂，油污用碱性清洗剂。可结合水质化验结果选配对应型号产品。

六、结语

大型商场中央空调水机管道清洗是一项专业性较强的工作，建议委托具备相应技术能力的专业清洗机构实施，并建立定期清洗与水质检测制度。选用合规、对口的清洗剂（如卡洁尔空调清洗剂）并规范施工，有助于延长设备寿命、保障室内空气与水质卫生。文中涉及的清洗标准与卫生指标，均以正式发布的现行标准文本为准。